Popis nemovitosti:

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě pražského Břevnova, Praha 6. Tato výjimečná nemovitost o čtyřech podlažích (včetně jednoho podzemního) disponuje v každém patře samostatnou bytovou jednotkou. Dle platného územního plánu je možné další využití domu buď zcela, nebo zčásti pro komerční účely, například pro veterinární ordinaci, soukromou školku/školu, penzion a jiné služby

Dům je z poloviny podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a zázemí. Díky tomu nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes investici k pronájmu a propojení rodinného života s podnikáním přímo v domě až po kompletní komerční využití.

K domu náleží zahrada, ideální pro relaxaci, rodinné aktivity nebo úpravy podle vlastních představ. Celková plocha pozemku činí 323 m², užitná plocha domu je 303 m².

Po vstupu do domu se nachází společná chodba a schodiště, která propojuje jednotlivá patra domu. Z této chodby je přístup do všech tří bytových jednotek, sklepa a také na zahradu.

1. bytová jednotka (přízemí, dispozice 2+1): První byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu a disponuje celkovou výměrou cca 72 m². Byt je v původním stavu, včetně dřevěných oken, a je kompletně vyklizený a připravený na rekonstrukci dle vlastních představ. Skládá se ze dvou obytných místností a samostatné kuchyně. K dispozici je také koupelna, samostatné WC a praktická komora, byt disponuje vysokými stropy o výšce 3 metry.

2. bytová jednotka (1. nadzemní podlaží, dispozice 2+1) Tento byt prošel v minulých letech rekonstrukcí a je již vybaven plastovými okny. Celková plocha bytu činí cca 80 m². Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba. Po levé straně je koupelna s oknem, vanou a společným WC, která je prakticky oddělena od ostatních částí bytu. Vedle koupelny je komora s dostatkem úložného prostoru. Dále je zde nadstandardní prostorná ložnice, ze které je vstup do obývacího pokoje. Do obývacího pokoje lze vstoupit buď přímo z ložnice, nebo z kuchyně. Kuchyně je přístupná přímo z chodby a obývacího pokoje. Také zde je výška stropu 3 metry.

3. bytová jednotka (2. nadzemní podlaží, dispozice 3+1): Tento byt je situován v posledním patře domu s prvky půdní vestavby a klasickou výškou stropů. Celková plocha bytu činí cca 70 m². Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do všech místností, které jsou neprůchozí. Po pravé straně je umístěna samostatná koupelna s vanou, oknem a místem pro pračku. Vlevo od vstupu se nachází samostatná toaleta a kuchyně s praktickou spíží. Naproti kuchyni je obývací pokoj, který sousedí s hlavní ložnicí. Vedle obývacího pokoje se pak nachází další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj či pracovna.

Dům je zateplený a prošel kompletní renovací fasády, větší část domu je vybavena novými plastovými okny. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě. Přízemní bytová jednotka se aktuálně nevytápí, zatímco ostatní dvě jednotky mají samostatná měřidla energií a vlastní plynové kotle.

Koupě nemovitosti na Bělohorské ulici v Praze 6 je skvělým rozhodnutím pro její strategickou polohu. Ačkoli jde o rušnější ulici, nabízí snadnou dostupnost všech potřebných služeb, a navíc se nachází v blízkosti zeleně, parků a klidné rodinné zástavby bez paneláků. Zastávky MHD jsou přímo u domu, díky čemuž jste v centru Prahy do 15 minut. Nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání či kombinaci obou využití – ať už hledáte pohodlné zázemí nebo prostor pro podnikání v dynamické a atraktivní lokalitě, Bělohorská vám nabídne vše, co potřebujete.