Popis nemovitosti:

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v příjemné a klidné rezidenční čtvrti Kladna – Opukova ulice, Kročehlavy. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – v docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody a zastávka autobusu s přímým spojením do Prahy. K domu patří Zahrada poskytuje dostatek soukromí a má ideální velikost – dost prostoru k využití, ale zároveň nenáročná na údržbu. Další výhodou je garáž s přímým vjezdem ze silnice, takže není nutné projíždět přes pozemek.

Dům má aktuální dispozici 5+2 (dvě bytové jednotky 2+1 a 3+1) s obytnou plochou 118 m² nabízí zajímavé možnosti pro budoucí úpravy. Dům je částečně zrekonstruovaný, zateplený a má novou fasádu.

Vstup do domu vede přes nezateplenou dřevěnou verandu. V přízemí se nachází vstupní chodba, ze které je přístup do menší koupelny s vanou a WC, kuchyně a obývacího pokoje. Dále je zde další samostatný pokoj a schodiště vedoucí do podkroví a suterénu.

Podkroví nabízí dětský pokoj, ložnici, malý obývací pokoj, kuchyni, prostornou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC, a komoru.

Dům je v současnosti využíván jako dvougenerační, ale jeho potenciál spočívá v úpravě na moderní rodinné bydlení se čtyřmi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dvěma koupelnami. Po úpravách se může stát ideálním domovem pro rodinu – s dostatkem prostoru, útulnou zahradou a garáží na skvělém místě ve městě.

Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům je zateplený, má novou fasádu a plastová okna. Elektroinstalace je částečně v mědi a částečně v hliníku. Podlahy jsou kombinací různých plovoucích podlah a dlažby. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod a kanalizace).

Celková výměra pozemku činí 233 m², přičemž zahrada o velikosti 102 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i zábavu. Zahrada je orientována na jižní stranu, díky čemuž je po celý den prosluněná, a je vybavena zastřešeným posezením pro příjemné chvíle venku. Součástí prodeje je také prostorná garáž o velikosti 26 m², která poskytuje dostatek místa pro parkování auta i pro malou dílnu nebo pracovní stůl.

Za cenu, která dává smysl, se vám nabízí příležitost vlastnit prostorný rodinný dům na velmi dobré adrese v Kladně. Pokud do něj investujete přiměřenou částku a také energii na rekonstrukci, získáte moderní dům se zahradou a garáží, který nabízí prostor pro vaši rodinu v centru města. To vše za cenu, kterou byste zaplatili za řadový dům s menší zahradou na periferii, bez garáže a s horší dostupností.

Pro více informací a termín na prohlídku kontaktujte, prosím, makléře.