Výhradně nabízíme k prodeji příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk po částečné rekonstrukci, v klidné ulici Sáňkařská – Praha 10 Hostivař.

Byt má podlahovou plochu 69 m2 (+ 7 m2 lodžie, + 2 m2 sklep, + 1 m2 komora na patře) a je umístěn v prvním (zvýšeném) nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Má tři samostatné místnosti – obývací pokoj s navazující prostornou kuchyní, ložnici a dětský pokoj. V bytě je dále koupelna s vanou a samostatné WC.

Po vstupu do bytu vejdeme do chodby, která prakticky odděluje klidovou část bytu (ložnice) od „společné“ (obývacího pokoje s kuchyní). Byt má dobrou polohu místností vůči světovým stranám, díky níž je v bytě vždy dostatek světla a zároveň je zde i v horkých letních měsících příjemná teplota. Obě ložnice jsou orientovány na severozápadní stranu a z jedné je vstup na zasklenou lodžii, která se rozprostírá podél obou ložnic. První z ložnic, byla využívána jako dětský pokoj, druhá s vchodem na zasklenou lodžii, jako ložnice rodičů. Do protilehlé části bytu projdeme chodbou kolem toalety a koupelny. V koupelně je prostor pro pračku i sušičku. K bytu náleží praktická komora na patře a jedna sklepní kóje v suterénu.

Před několika lety prošla kompletní rekonstrukcí koupelna, toaleta a kuchyně (rozvody elektřiny, rozvody vody a odpady). Ve všech místnostech jsou plastová okna.

Na podlaze v obývacím pokoji a kuchyni je položeno linoleum, linoleum je i v ložnici rodičů. Na chodbě v koupelně a toaletě je položena keramická dlažba. V poslední místnosti (dětském pokoji) byl položen koberec, který byl odstraněn při stěhování.

Bytový dům prošel celkovou revitalizací, je tedy zateplen, má novou fasádu, schránky, sklepy. Aktuální energetická náročnost budovy je C.

Výhodou lokality je okolí plné zeleně, dopravní i občanská vybavenost v místě (základní škola, školka, dětské hřiště, obchodní centrum Taškent (Albert, Pošta, Lékař, restaurace) vše kousek od domu.

Autobusová zastávka Řepčická (2 min) a Gercenova (5 min) s více než 6 linkami, které Vás odvezou na metro Háje, Skalku, Nádraží Hostivař, (jen jednu zastávku od domu).

Dále se v okolí bytu nachází oblíbený Hostivařský lesopark společně s Hostivařskou přehradou. V lesoparku se nachází velké množství dětských herních prvků, altánů a laviček. Velmi využívaným vybavením lesoparku se stalo volně přístupné piknikové místo s ohništěm. V západní části lesa (Chodov) se nachází hájovna se zookoutkem a zatopeným lomem pro vodní ptactvo. Známé je také koupaliště na břehu Hostivařské nádrže s písečnými plážemi.

Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky.